VIENA GRUPĖ – VISKAS VIENOSE RANKOSE

Pildome ir automatiškai IS „Infostatyba“ sistemoje registruojame dokumentus tiems statiniams, kuriems pagal teisės aktus nebuvo privalomas statybą leidžiantis dokumentas. Šiems statiniams taikoma supaprastinta procedūra be privalomo statinio ekspertizės rangovo tvirtinimo.

Rengiame šiuos dokumentus:

• Deklaracijas apie statybos užbaigimą (pilnai baigtiems statiniams).
• Pažymas apie nebaigto statyti nesudėtingojo statinio statybą (kai norima įregistruoti dar nebaigtą statyti pastatą).

Ši paslauga aktuali užmiesčio ar nesaugomose teritorijose statant nesudėtinguosius statinius: pagalbinius ūkio pastatus (iki 80 m²) bei sodo namelius (iki 50 m²). Parengti dokumentai iškart tinka pateikimui VĮ Registrų centrui.

Pagal L. R. teritorijų planavimo įstatymą, kitų įstatymų, taip pat jų įgyvendinamųjų teisės aktų reikalavimus vykdomas procesas, kuriuo siekiama darnaus teritorijų vystymo ir kuris apima žemės naudojimo prioritetų, aplinkosaugos, visuomenės sveikatos saugos, paveldosaugos ir kitų priemonių nustatymą, gyvenamųjų vietovių, gamybos, inžinerinės ir socialinės infrastruktūros sistemų kūrimą, sąlygų gyventojų užimtumui reguliuoti ir veiklai plėtoti sudarymą, visuomenės ir privačių interesų suderinimą.

Teritorijų planavimo tikslai

• Sudaryti sąlygas darniai valstybės teritorijos raidai, nuosekliai erdvinės ir funkcinės integracijos politikai įgyvendinti, teritorijų sanglaudai, kompleksiškai spręsti socialinius, ekonominius, ekologinius ir su klimato kaitos padariniais susijusius uždavinius;
• Nustatyti gyvenamųjų vietovių, inžinerinės ir socialinės infrastruktūros, kitų valstybei svarbių socialinės ekonominės veiklos sričių vystymo ir įgyvendinimo gaires, numatyti plėtrai reikalingas teritorijas;
• Sudaryti sąlygas racionaliam šalies gamtinių, žemės gelmių ir energijos išteklių naudojimui ir atkūrimui;
• Numatyti šalies gamtinio ir kultūrinio kraštovaizdžio savitumo, gamtos ir nekilnojamojo kultūros paveldo išsaugojimą, tikslingą naudojimą ir pažinimą, ekologinei pusiausvyrai būtino gamtinio karkaso formavimą;
• Kurti sveiką, saugią, darnią, klimato kaitos padariniams atsparią gyvenamąją aplinką ir visavertes gyvenimo sąlygas gyvenamosiose vietovėse;
• Sudaryti sąlygas privačioms investicijoms, kuriančioms socialinę ir ekonominę gerovę, tinkamos kokybės gyvenimo sąlygas, skatinančioms alternatyvių energijos šaltinių ir technologijų plėtrą, didinančioms energijos vartojimo efektyvumą;
• Derinti fizinių ir juridinių asmenų ar jų grupių, savivaldybių ir valstybės interesus dėl teritorijos naudojimo ir veiklos plėtojimo teritorijoje sąlygų;
• Sudaryti sąlygas racionaliam žemės naudojimui ir žemės ūkio veiklai skatinti.
• Nustatant konkrečios teritorijos planavimo tikslus, būtina atsižvelgti į visuomenės poreikius, planuojamos teritorijos kraštovaizdį ir biologinę įvairovę, geografinę padėtį, geologines sąlygas, esamas urbanistines, inžinerines, susisiekimo, agrarines sistemas, žemės ir kito nekilnojamojo turto valdytojų, naudotojų ir trečiųjų asmenų interesus ir teises, architektūros, aplinkosaugos, visuomenės sveikatos saugos, gamtos apsaugos, paveldosaugos reikalavimus, valstybės ir viešojo saugumo, gynybos ir kitus poreikius.

Teritorijų planavimo paslaugos:

• Detaliųjų planų rengimas;
• Detaliųjų planų keitimas – koregavimas;
• Formavimo pertvarkymo projektai;
• Statybinės zonos koregavimas.

Susisiekite su mumis, suteiksime jums reikiamą informaciją – padėsime atlikti privalomus veiksmus.

Prieš pradedant statybos darbus, privaloma teisės aktų nustatyta tvarka apie tai informuoti Valstybinę teritorijų planavimo ir statybos inspekciją. Pranešimas apie statybos pradžią, rangovo (-ų) bei pagrindinių statybos sričių vadovų pasamdymą ar paskyrimą per IS „Infostatyba“ turi būti pateiktas ne vėliau kaip prieš 1 darbo dieną iki realių statybos darbų pradžios.

Mūsų teikiamos paslaugos sklandžiai statybų pradžiai:

• Dokumentų tvarkymas: Atliekame pranešimus apie statybos darbų pradžią IS „Infostatyba“ sistemoje, operatyviai sutvarkome visus su tuo susijusius formalumus.
• Specialistų paieška ir sutartys: Galime rekomenduoti patikimus statybos vadovus ir techninius prižiūrėtojus, paruošiame reikiamas sutartis.
• Privalomieji draudimai: Organizuojame privalomuosius statybos darbų ir statinio statybos techninės priežiūros civilinės atsakomybės draudimo polisus.

Daugiau informacijos: STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“

Planuojate pradėti statybas? Nežinote, nuo ko pradėti ir kokie reikalavimai jums taikomi?

Susisiekite su mumis, suteiksime jums reikiamą informaciją ir padėsime be streso atlikti visus privalomus veiksmus.

• 3 metų taisyklė: Nors statybą leidžiantys dokumentai (SLD) galioja neterminuotai, nebaigtas statyti ar rekonstruoti ypatingasis ar neypatingasis statinys privalo būti įregistruotas Nekilnojamojo turto registre (NTR) ne vėliau kaip per 3 metus nuo pranešimo apie statybos pradžią dienos.
• 5 metų taisyklė: Teisės aktai numato statytojo prievolę tikslinti statybos metu pasikeitusius statinio kadastro duomenis. Tai turi būti atliekama ne rečiau kaip kartą per 5 metus nuo nebaigto statyti statinio pirminio įregistravimo NTR.

1. Statybos užbaigimo akto išdavimas. Šį dokumentą išduoda Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI). Dažniausiai tai taikoma ypatingiesiems statiniams ar daugiabučių atnaujinimui.
2. Deklaracijos apie statybos užbaigimą tvirtinimas. Šį dokumentą tikrina ir tvirtina atestuoti statinio ekspertizės rangovai.

• Pastatų ir žemės sklypų kadastriniai matavimai (kadastro bylų parengimas).
• Pastatų ir požeminių inžinerinių tinklų kontrolinės geodezinės (išpildomosios) nuotraukos.
• Pastatų sandarumo matavimai (sandarumo testai, privalomi A, A+, A++ klasėms).
• Geriamojo vandens kokybės tyrimų organizavimas (kai įrengiamas vietinis vandens gręžinys).

• Pastatų energinio naudingumo sertifikatų išdavimas.
• Garso klasifikavimo protokolai (privalomi dvibučiams ir daugiabučiams namams).

• Elektroninio statybos darbų žurnalo administravimas ir prieigų komisijai suteikimas.
• Atestuotų statybos vadovų ir statinio statybos techninės priežiūros vadovų paslaugos.
• Privalomojo civilinės atsakomybės draudimo (statybos darbų ir techninės priežiūros) organizavimas.